SÃO PAULO – Quem compra um imóvel na planta, dependendo do contrato que assina, está sujeito a pagar dívidas tributárias, previdenciárias e trabalhistas de empreendimentos imobiliários submetidos ao regime de afetação patrimonial, em caso de decretação de falência da construtora. Porém, uma medida que tramita na Câmara dos Deputados pretende revogar a obrigatoriedade desses pagamentos.
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São Paulo – A locação de imóveis cresceu 2,62% no Estado de São Paulo em abril na comparação com março, mas a venda de imóveis usados recuou 5,12%, segundo mostra pesquisa feita pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado) com 1.609 imobiliárias de 37 cidades, incluída a capital. Mesmo assim, o saldo acumulado na venda de imóveis usados no primeiro quadrimestre atingiu índice positivo de 98,83%.
“Após três meses consecutivos de alta – com índices que foram de 40,7% em janeiro; 54,99% em fevereiro e 8,26% em março – o segmento de vendas apresenta pequena queda em relação ao mês anterior pela primeira vez no ano, embora o percentual seja de um único dígito. Penso que, com isso, a febre do investimento em imóveis como forma de fugir da crise nas Bolsas dos últimos meses está se estabilizando”, afirma o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto. “O mercado passa agora a refletir a situação daqueles que buscam a aquisição da casa própria e que ainda enfrentam dificuldades para a obtenção de financiamentos e não conseguem encontrar prestações que caibam nos seus bolsos”, completa.
“Alugar é mais fácil que comprar, e enquanto o crédito imobiliário continuar apresentando restrições, como falta de financiamento integral, e permanecer com as taxas de juros atuais, é esperado que o mercado de locação continue em alta e que haja até disputa entre candidatos a inquilinos, especialmente pelos imóveis menores e com aluguel mais barato”, completa Viana Neto.
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