Imobiliárias Ribeirão Preto » Dicas para compra de imóvel

O melhor imóvel para os aposentados

admin — Wed, 25 Aug 2010 20:27:23 +0000

Para a maior parte das pessoas, a aposentadoria traz consigo uma série de novas necessidades. Os filhos crescidos já não moram mais com os pais, mas podem fazer visitas e trazer os netos. O término da vida ativa pode levar a alguma perda de renda. A idade avançada torna a saúde mais frágil. Provavelmente, o tempo passado dentro de casa será bem maior.

Essas mudanças tornam necessário repensar se a atual moradia é adequada ao novo estilo de vida. “Pela minha experiência, muita gente nessa fase da vida se arrepende do imóvel que comprou”, diz Luiz Calado, vice-presidente do Instituto Brasileiro dos Executivos de Finanças (Ibef) e autor do livro “Imóveis: seu guia para fazer da compra e venda um grande negócio”.

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Como financiar um imóvel de acordo com sua renda

admin — Fri, 30 Jul 2010 17:37:54 +0000

Foi-se o tempo em que financiar a compra da casa própria era coisa apenas de quem tinha boa situação financeira. O aumento das garantias para os credores possibilitou o acesso das camadas de baixa renda ao crédito e ampliou as possibilidades para os consumidores de imóveis de alto padrão. Hoje em dia já é possível financiar desde imóveis mais baratos, na faixa de até 130.000 reais, até aqueles que custam alguns milhões – o que era considerado uma loucura até certo tempo atrás.

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A estratégia de um dos maiores investidores em imóveis do país

admin — Sat, 03 Jul 2010 20:46:16 +0000

O empresário Carlos Antunes, dono da rede de roupas masculinas Via Veneto, é um maiores investidores imobiliários do país. Na holding que criou para cuidar desses investimentos, a Fartaria Empreendimentos Imobiliários, tem cerca de 100 imóveis, comerciais e residenciais, localizados principalmente em São Paulo. Muitos deles são apartamentos de altíssimo padrão, de mais de 500 metros quadrados, que são alugados a executivos de multinacionais – por valores que variam de 18 000 a 40 000 reais por mês. Outros são mantidos para revenda – e os preços dificilmente são inferiores a 4 milhões de reais. Ironicamente, neste ano, Antunes tem encontrado dificuldade para comprar, vender e até alugar seus imóveis. “Tem sido um dos períodos mais difíceis desde a criação da Fartaria, há cerca de dez anos”, diz Nice Sampaio, responsável pelos investimentos de Antunes.
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O imóvel certo de acordo com seu perfil

admin — Tue, 29 Jun 2010 20:59:42 +0000

Apesar de ser o negócio mais importante da vida de boa parte dos brasileiros, muita gente ainda compra imóvel por impulso. Nos feirões promovidos pela Caixa Econômica Federal, é comum que alguém feche o financiamento de um imóvel pronto sem ao menos visitá-lo. A pessoa fica tão encantada ao descobrir que é possível comprar uma casa com zero de entrada e com uma prestação que cabe no seu bolso que simplesmente se esquece de tomar as precauções necessárias. Autor do livro “Imóveis: Seu Guia para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, o vice-presidente do Instituto Brasileiros dos Executivos de Finanças (Ibef), Luiz Calado, alerta que tomar um empréstimo com condições confortáveis de pagamento é apenas o primeiro passo para a aquisição da casa própria
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Dicas para a compra não virar dor de cabeça

admin — Mon, 12 Apr 2010 12:38:09 +0000

Os tempos são de euforia no crédito imobiliário e, devido a oferta de crédito, o número de imóveis vendidos é grande. Porém, muitos mutuários não estão conseguindo pagar suas prestações em dia. A conseqüência é que após três meses de atraso, o imóvel passa por um processo de leilão extrajudicial, onde o banco vai buscar se desfazer do imóvel para quitar a dívida do mutuário inadimplente. São os chamados “Feirões da Casa-Própria” que a Caixa Econômica Federal, por exemplo, começa a realizar.
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Saiba escolher a imobiliária ao alugar ou comprar um imóvel

admin — Mon, 12 Apr 2010 12:35:38 +0000

Procurar um imóvel para alugar ou comprar é uma tarefa trabalhosa e cheia de particularidades. Contar com a ajuda de uma empresa especializada, que já conhece os meandros desse mercado e possui uma carteira de imóveis para mostrar, é uma atitude racional e, por que não dizer, segura.

Essas empresas são as imobiliárias, organizações destinadas a alugar e vender imóveis. “As imobiliárias atuam na intermediação dessa negociação e facilitam a relação entre locador e locatário ou proprietário e comprador e se sustentam somente com comissões e taxas negociadas legalmente”, diz Luiz Fernando Gambi diretor de comercialização e marketing do Secovi-SP (Sindicado da Habitação-São Paulo).
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Imóvel bem protegido

admin — Fri, 26 Mar 2010 12:48:48 +0000

Desde novembro do ano passado, por determinação do Banco Central, quem compra imóveis financiados pode optar por outro seguro habitacional diferente do oferecido pelos bancos. A novidade aumentou a concorrência, fez o preço cair e quem saiu ganhando foi o comprador.

Um imóvel de R$ 200 mil, por exemplo, com cobertura completa, que inclui quedas de aeronaves, temporais e assistência 24 horas, sai em média por R$ 250 ao ano. O valor ainda pode ser dividido em parcelas sem juros, a critério de cada seguradora.

Mesmo assim, o número de capixabas que adere ao seguro residencial é pequeno, revela o corretor de seguros Leonardo Piassarolli Soares. “As pessoas não têm o costume de contratar seguros no Brasil, lá fora é diferente. Aqui fazem do carro e acham muito”.

“As pessoas não entendem que você está protegendo o seu patrimônio. Imagine trabalhar uma vida inteira para comprar uma casa, acontece alguma tragédia e você perde tudo, só porque não tem seguro”, alerta Soares.
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Casa própria sem pesadelo

admin — Sat, 13 Feb 2010 23:53:12 +0000

Interessados em fugir do aluguel devem tomar alguns cuidados básicos para que o sonho da casa própria não vire um pesadelo. Com o crédito farto e o ‘Minha Casa, Minha Vida’, a recomendação é pesquisar as empresas e procurar os empreendimentos, que se enquadram no programa habitacional do governo. Este ano serão construídas quase 1 milhão de unidades no País, com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e da caderneta de poupança.

A principal dica é desconfiar da concessão do financiamento fácil e sem burocracia ou a promessa de que, a suposta carta de crédito, será liberada após o pagamento de algumas parcelas. Isso acontece em algumas empresas que atuam paralelamente no mercado imobiliário.
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Estudantes movimentam mercado de locação; veja dicas para escolher certo

admin — Wed, 27 Jan 2010 12:57:38 +0000

SÃO PAULO – Início de ano é tempo de rever a lista de prioridades e tentar tirar do papel o desejo de ter uma vida nova neste ano novo. Para algumas pessoas, porém, a mudança deve vir, quase que obrigatoriamente. Vestibulandos que viraram universitários neste ano e que têm de mudar de cidade, por conta da localização da faculdade, devem ter necessariamente uma vida nova. Para começar pela moradia. Onde e com quem ficar?

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Comprar imóvel de pessoa jurídica exige atenção especial

admin — Wed, 27 Jan 2010 12:53:44 +0000

A aquisição de um imóvel de pessoa jurídica requer atenção redobrada por parte do comprador. Para evitar transtornos futuros, é preciso contratar os serviços de um advogado da área imobiliária e adotar cuidados adicionais.

“Quando a compra for feita de pessoa jurídica, é arriscado contar apenas com o auxílio de um corretor de imóveis. O advogado é capaz de analisar certidões e avaliar os possíveis riscos do negócio”, diz o consultor jurídico do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo (IBEDEC), Rodrigo Daniel dos Santos.
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