Os recursos das cadernetas de poupança serão insuficientes, dentro de dois a três anos, para financiar a construção e a aquisição da casa própria, segundo os bancos. A advertência é grave e uma solução terá de ser encontrada antes que os recursos se esgotem, pois, entre a compra do terreno, o projeto de construção e a entrega do imóvel transcorrem anos e a incerteza poderá afetar o ritmo de expansão do setor imobiliário.

Nos últimos oito anos, o volume anual de crédito oferecido com base nas cadernetas aumentou 20 vezes, chegando a R$ 35 bilhões, mas os saldos das aplicações, no período, pouco mais que dobraram. Há o retorno dos financiamentos, mas o volume é pequeno – são créditos de longo prazo, mais da metade com prestações baixas, inferiores a R$ 700.
Leia a notícia completa: Recursos estáveis para o financiamento de imóveis

Cotado para suceder a Henrique Meirelles no comando do Banco Central, o diretor de Normas da instituição, Alexandre Tombini, defendeu ontem a criação de um índice de preços de imóveis. Atualmente, só existem índices que medem custos da construção e não da variação de preços de terrenos e imóveis. O novo índice, segundo Tombini, seria usado pelo Banco Central no monitoramento do setor, que vem crescendo de forma expressiva no País.

“Há uma necessidade de um indicador de preços confiável, robusto e abrangente, que sirva para o mercado definir estratégias e mensurar riscos. Precisamos avançar nisso, tendo em vista as perspectivas para o segmento de crédito imobiliário”, disse o diretor do BC.

Segundo Tombini, que participou do encerramento da 2ª Conferência Internacional de Crédito Imobiliário, essa é uma agenda de curto prazo, mas cuja discussão ainda está no início. Ele explicou que esse novo índice não deverá ser elaborado pelo Banco Central, mas por uma entidade como o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) ou a Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Leia a notícia completa: BC quer criar índice para preços de imóveis

A caderneta de poupança não será suficiente para suprir o crescimento que o mercado imobiliário brasileiro deverá ter nos próximos anos e, por isso, o governo e o setor privado devem trabalhar em conjunto para desenvolver rapidamente instrumentos alternativos de crédito imobiliário.

Essa foi a avaliação feita por analistas do setor privado durante a 2.ª Conferência Internacional de Crédito Imobiliário, promovida pelo Banco Central em Fortaleza.
Leia a notícia completa: Mercado imobiliário vai precisar de mais recursos

Os empresários da indústria da construção civil continuam otimistas com relação ao nível de atividade para os próximos seis meses. A Sondagem da Construção Civil, divulgada nesta terça-feira pela Confederação Nacional da Indústria (CNI), mostra uma redução no índice de expectativa do nível de atividade, de 70,6 pontos em janeiro para 68,4 pontos em fevereiro, mas, mesmo assim, o índice continua muito acima de 50 pontos, o que indica que é “disseminada entre os empresários a perspectiva de aumento da atividade”.
Leia a notícia completa: Indústria da construção civil continua otimista, diz CNI

Levantamento feito pela Caixa Econômica Federal aponta que de 1997 a 2009, o número de pessoas com menos de 30 anos que estão comprando imóveis por meio de financiamento habitacional aumentou de 20% para 36%. Em 1997, a faixa etária dos 31 aos 40 anos liderava a compra dos imóveis com 44%. De acordo com o superintendente regional da Caixa, Isaac Samuel dos Reis, essa mudança no perfil do público revela uma crescente capacidade de pagamento por parte dos mais jovens que, ao contrário dos seus pais, já conseguem casar comprando a casa própria.
Leia a notícia completa: Cresce nº de jovens que compram imóvel

O balanço de 2009 do sindicato da habitação (Secovi) mostra que foi rapidamente superada a crise do setor, no Município de São Paulo, com lançamentos de 30,1 mil unidades, inferiores em cerca de 13% aos de 2008. Até julho, foram lançados 9.753 imóveis, menos de um terço do total do ano, mas a retomada foi expressiva a partir de agosto. Apenas no último bimestre 10.142 unidades foram lançadas.

Para 2010, a previsão é de crescimento de 5% na comercialização de imóveis novos e de 10% nos lançamentos.

Predominam, no mercado paulistano, escassez e alto custo de lotes. Por isso, nas regiões mais valorizadas, o preço do m2 de área útil construída chega a superar R$ 10 mil, inacessível para as faixas de renda média.
Leia a notícia completa: A reação do mercado imobiliário

Não é de hoje que o investimento em imóveis está entre os preferidos dos brasileiros. A novidade é que, no ambiente em que as pessoas se preocupam cada vez mais com a renda depois da aposentadoria, o segmento imobiliário surge como opção para a poupança de longo prazo.

Especialistas indicam o segmento como uma alternativa para aumentar a renda na terceira idade. Ou seja, não se recomenda que todo o dinheiro seja imobilizado em um imóvel. “A vantagem não está na rentabilidade, pois as taxas de aluguel raramente batem os melhores produtos de renda fixa e previdência. É inegável, porém, o benefício da diversificação proporcionada por uma pequena carteira de imóveis”, avalia o consultor Gustavo Cerbasi.
Leia a notícia completa: Imóvel é opção para diversificar a aposentadoria

Enquanto a economia mundial reconstrói o prejuízo causado pela crise que abalou o planeta em 2009, muitas instituições financeiras antes consideradas onipotentes caíram em ruínas. Felizmente a história é bem diferente no Brasil. Em vez de copiar estratégias políticas de outros países, o governo brasileiro mostrou personalidade e seguiu seu próprio caminho. E, pelas estatísticas, o caminho estava certo: confiou no povo e disponibilizou crédito financeiro. O mercado não ficou para atrás e ofereceu facilidade de compra à população. Com isso, novos recordes de consumo e de vendas foram quebrados, principalmente no mercado imobiliário.

A Caixa Econômica Federal, principal agente de políticas públicas do governo federal, superou as expectativas e registrou, no ano passado, um volume recorde de oferta de crédito imobiliário, que ultrapassou os R$ 47,05 bilhões, dos quais R$ 14,1 bilhões foram destinados ao Programa Minha Casa, Minha Vida. Foram beneficiadas mais de 890 mil famílias, das quais mais de 275 mil estão incluídas dentro do programa habitacional. O valor representa um crescimento de 102% sobre 2008 e 9,4 maior que o realizado em 2003.
Leia a notícia completa: Recorde de crédito imobiliário

O ano de 2010 começa com grande expectativa com relação ao mercado imobiliário no Brasil. Graças à recuperação da economia e a programas de incentivo à compra de imóveis para a baixa renda, como o “Minha Casa, Minha Vida”, o setor reaqueceu e terminou o ano passado como um dos mais movimentados da economia. A seu favor, há ainda a perspectiva de valorização de empreendimentos e terrenos graças aos impactos dos importantes eventos esportivos que o país vai sediar nos próximos anos.
Leia a notícia completa: Quando vale a pena comprar um imóvel

O financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, principal agente do segmento, vai superar R$ 50 bilhões este ano, segundo o vice-presidente de Governo da banco, Jorge Hereda. Do total, R$ 20 bilhões serão recursos de poupança e R$ 30 bilhões, do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). Segundo a Caixa, o orçamento do crédito habitacional para 2010 será revisto a cada trimestre e poderá aumentar conforme a demanda.
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