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Saiba quais as garantias necessárias para alugar um imóvel

admin — Tue, 27 Jul 2010 20:04:38 +0000

A legislação que regulamenta a locação de imóveis no Brasil estipula que o proprietário pode exigir quatro modalidades como garantias ao pagamento do aluguel: caução, fiador, seguro-fiança ou título de capitalização.

De acordo com o diretor jurídico da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis), Marcelo Borges, a fiança exige que um parente ou amigo da pessoa que pretende alugar a casa ou apartamento “tenha um imóvel, geralmente na mesma cidade, e esteja com o nome limpo”. Assim, essa terceira pessoa é acionada caso o inquilino não pague o aluguel em dia.

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Título de capitalização substitui fiador de imóveis

admin — Sat, 03 Apr 2010 21:52:37 +0000

Quem precisa alugar um imóvel, residencial ou comercial, em Curitiba, está cada vez mais utilizando uma outra opção, além do seguro-fiança, para dispensar o tradicional fiador.

É um título de capitalização, que substitui a fiança, e que depende de pouca burocracia para ser contratado. A chamada garantia do aluguel é paga uma vez por ano pelo inquilino que, ao final da locação, pode resgatar os valores depositados, corrigidos. Por outro lado, a modalidade assegura ao proprietário do imóvel, em caso de inadimplência, um reembolso relativamente rápido dos valores devidos.
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Aluguel em Ribeirão Preto está 15% mais caro

admin — Wed, 03 Feb 2010 20:43:16 +0000

O valor dos aluguéis em Ribeirão Preto está 15% mais caro em janeiro deste ano se comparado com o mesmo mês de 2009. Os dados são do Conselho Regional de Corretores de Imóveis. O reajuste representa uma alta de quase 12 pontos percentuais em relação à inflação 2009 da cidade, que foi de 3,43%. Quando a comparação é feita com o mês de novembro de 2009, o acréscimo no valor dos aluguéis varia de 7% a 10%.
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Preço do aluguel de imóveis na praia durante o Carnaval sobe em 2010

admin — Thu, 28 Jan 2010 18:29:04 +0000

O Carnaval está chegando e muitas pessoas optam em passar a festa mais esperada do ano no litoral. Quem decide fazer esse passeio já sabe: é preciso pesquisar um imóvel muito antes de fevereiro, primeiro, pelo preço, que sempre sobe nessa época, e segundo porque a demanda é muito grande e geralmente não atende a todos que procuram.
De acordo com pesquisa realizada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECISP), com 43 imobiliárias localizadas em 12 cidades litorâneas, houve um aumento geral das diárias em todos os tipos de imóveis pesquisados no Litoral Sul e Norte.
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Aspectos relevantes da Lei do Inquilinato

admin — Thu, 14 Jan 2010 18:42:06 +0000

No dia 10 de dezembro de 2009 o Presidente Luiz Inácio Lula da Silva sancionou a nova lei de locação que entrará em vigor no dia 25 de janeiro de 2010. Assim, faz-se necessário apontar as principais alterações trazidas pelo novo diploma legal, bem como apresentar a expectativa do mercado imobiliário frente as inovações, vejamos:

Na vigência da lei atual, para que o locador execute o despejo e tome posse do imóvel locado, deve depositar um montante entre 12 a 18 meses de aluguel. Com a entrada em vigor da nova lei, o depósito corresponderá de 06 a 12 aluguéis, ou seja, há uma redução significativa no valor a ser despendido pelo locador para fazer valer os seus direitos em eventual demanda judicial.
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Mudanças no aluguel

admin — Thu, 17 Dec 2009 12:56:12 +0000

Os vetos do presidente Luiz Inácio Lula da Silva ao projeto que muda a Lei do Inquilinato preservam algumas garantias dos locatários, sobretudo de imóveis comerciais, sem reduzir demais as dos proprietários. Embora tenham desagradado a uma parte do empresariado do comércio ? que está preocupada com a redução do prazo para a desocupação do imóvel nos casos em que não houver acordo para a renovação do contrato de aluguel ?, as mudanças devem estimular o mercado de locação. Elas dão mais garantia aos proprietários e, assim, tendem a aumentar a oferta de imóveis para locação e reduzir o valor dos aluguéis.
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