O valor dos aluguéis em Ribeirão Preto está 15% mais caro em janeiro deste ano se comparado com o mesmo mês de 2009. Os dados são do Conselho Regional de Corretores de Imóveis. O reajuste representa uma alta de quase 12 pontos percentuais em relação à inflação 2009 da cidade, que foi de 3,43%. Quando a comparação é feita com o mês de novembro de 2009, o acréscimo no valor dos aluguéis varia de 7% a 10%.
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Desde segunda-feira passada (25), donos e inquilinos de bens residenciais e comerciais se veem às voltas com novas regras no campo da locação imobiliária. Com a entrada em vigor de alterações na Lei do Inquilinato, os participantes desse mercado apontam um reequilíbrio de forças na balança de suas relações.

Segundo os especialistas ouvidos pela Folha, as mudanças pesam mais a favor dos proprietários, que ganharam mais segurança nas transações, e dos fiadores, menos amarrados aos acordos. Para imóveis residenciais, a novidade mais impactante é a aceleração do despejo de locatários inadimplentes.
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O financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, principal agente do segmento, vai superar R$ 50 bilhões este ano, segundo o vice-presidente de Governo da banco, Jorge Hereda. Do total, R$ 20 bilhões serão recursos de poupança e R$ 30 bilhões, do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). Segundo a Caixa, o orçamento do crédito habitacional para 2010 será revisto a cada trimestre e poderá aumentar conforme a demanda.
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Enquanto o mercado financeiro discute quando e quanto o juro básico deve subir neste ano, no imobiliário o discurso é de que as taxas dos financiamentos não vão acompanhar a trajetória de alta da Selic. O principal argumento dos bancos é de que a maior parte dos recursos do crédito imobiliário é captada por meio da poupança, investimento que não sofre grandes alterações de rentabilidade quando o juro básico é modificado.

Especialistas esperam que a Selic encerre 2010 em 11,25% ao ano (ante 8,75% hoje), de acordo com o mais recente boletim Focus do Banco Central (BC), resultado de uma pesquisa com centenas de instituições financeiras e consultorias.
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